Под видом финансирования программы «Доступная ипотека», Министерство финансов Сергея Марченко планирует потратить 7,6 млрд грн, выделенных на дешевые кредиты, на погашение долгов Государственного ипотечного учреждения.

Об этом говорится в материале «Апострофа».

«При объеме рынка примерно в 100 тысяч продаваемых квартир в год, реализовать через льготную ипотеку всего 1% — это «слезы», фактически, чуть более 100 квартир в месяц», — оценивают журналистырезультаты программы «Доступная ипотека».

Улучшить программу должен проект слияния Государственного ипотечного учреждения, которое рефинансировало кредиты для банков по программам льготной ипотеки с 2004 года, и ЧАО «Укрфинжилье». «Укрфинжилье»должно предоставлять кредит под 7% для медиков, военных, педагогов, полицейских, работников ГСЧС и т. д. При этом «УФЖ» должна забрать на себя долги ГИУ.Для финансирования проектов «Укрфинжилья» было предложено влить в него 20 млрд грн, эту операцию Кабмин провел в сентябре. Весной Минфин планировал осуществлять выпуск облигаций для «Укрфинжитла». Связывали это с желанием ведомства привлечь застройщиков в программу.

«Писали, что «ходоки» на рынке уже, якобы, предлагают застройщикам передать в банки списки «неликвида»… получив статус «премиум-партнера». Журналисты предположили, что выпуск ОВГЗ для «УФЖ» разблокируется, как только закончится «подписка» на «партнерскую программу» для застройщиков. По всей видимости, это обстоятельство уже наступило», — говорится в материале.

За распределение ресурсов на программу должныотвечать руководители «Укрфинжитла». Речь шла о бывшем замначальника Энергетической таможни Викторе Катрениче — главы «Укрфинжитла» (его называют одноклассником Драганчука), экс-руководительнице Госгеокадастра Людмиле Шемелинец (ее считают кумой первого замминистра Улютина). Человеком Марченко считают и налоговика времен Януковича — Егора Притулу, который возглавляет присоединяемое к «УФЖ» ГИУ.

Из 20 млрд грн, согласно данным Минфина, на ипотечные программы будет направлено 4,9 млрд грн, на лизинговые — 7,3 млрд грн. Еще 7,6 млрд грн предполагается направить на погашение долгов ГИУ, 0,2 млрд грн — на операционные расходы офиса из 6 человек.Занимательной называют и структуру долга «УФЖ»: «На 1 января 2021 обязательства учреждения составляли 4,9 млрд грн, непогашенные облигации — 5,5 млрд грн. В Минфине признают, что 3,1 млрд грн задолженности не гарантировано государством, то есть гасить ее за счет капитала «УФЖ» преждевременно. Основной объем долгов, которые нужно погасить ГИУ, приходится на 2029-2030 (1,8 млрд грн), их можно было бы гасить за счет доходов будущих периодов, если бы было решено оставить учреждение как отдельную структуру, а программы «УФЖ» запустить параллельно».

При этом дефолт по облигациям был допущен из-за того, что 3,5 млрд грн ГИУ застряли в «Дельта банке», из них ФГВ признал возможность погашения 1,5 млрд грн «в седьмой очереди».

«Насколько необходимым является перекладывание сегодня государственных денег из одного кармана в другой, и нужно ли для этого задействовать «свежесозданное» госучреждение — вопрос открытый…»Коммерческую» задолженность, вероятно, стоило бы реструктуризировать. Особенно учитывая тот факт, что ОВГЗ выпускаются с доходностью до 13% годовых, что существенно превышает средние ставки размещения. Речь идет как минимум о 3-4 млрд грн «лишних» долгов, спешка в погашении которых может пахнуть коррупционными мотивами», — отмечает автор материала.