По состоянию на 6 июля система автооценки стоимости недвижимости выдала более 25 000 справок об оценочной стоимости, а нотариусы оформили более 10 000 договоров. Но, по словам экспертов, оценщиков «робот» не заменит.

Об этом говорится в материале UBR.

Гендиректор девелоперской компании Greenol Олег Приходько уверен, что с запуском системы автоматической оценки недвижимости «на рынке кардинальных изменений не произойдет».

По его словам, автоматическая оценка не сможет учитывать индивидуальные качества квартир. Например, пентхаусов, квартир на вторичном рынке в запущенном состоянии, или жилья с «супердизайнерским ремонтом».

«В одном доме буквально на разных этажах могут быть квартиры, которые реально могут отличаться в стоимости на 20-25%. Это будет зависеть от видовых характеристик плюс от технического состояния и ремонта», – подчеркнул эксперт.

Потому «никакая автоматическая система не сможет это подсчитать», добавляет он. Придется обращаться к независимым оценщикам.

Какие налоги

От оценки продажи необходимо будет уплачивать налоги. Например, по 1% – в Пенсионный фонд и госпошлина. Но если продаваемая квартира в собственности меньше трех лет, то тогда все по-другому – 5% госпошлины, 1,5% – военный сбор и 1% – в Пенсионный фонд.

Следовательно, многие были заинтересованы в занижении рыночной стоимости – чтобы и налоги были меньше. «Поэтому лучше независимому оценщику заплатить 1-3 тыс. грн и получить более низкую стоимость для купли-продажи», – сказал эксперт.

Читайте также: В Украине хотят изменить налог на квартиры: в чем суть и сколько платят сейчас